□ 付克友 ssd固態硬碟成都商報評論員
  核心
  提示
  在很大程度上,房地產業也是腐敗的受害者。不是房地產業逼著一些官員腐敗,而是腐敗寄生於房地產業並傷害了房地產業。實際上,反腐正是拯救房地產業形象usb的根本出路。
  日前,中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山指出,在腐敗問題上,要緊盯礦產資源、土地出隨身碟讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。可見,在當前腐敗的6大問題中,房地產業就占了兩席。根據中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報,在前三輪被巡視的21個省份中,有20個省份發現了房地產業腐敗,占比達95%。事實上,不少高官的落馬也與房地產業密不可分。
  毫無疑問,房地產業成了一些腐敗官員的重災區,也成了住商情趣用品當前反腐敗鬥爭的前沿陣地。本來在公眾心目中,房地產業的形象就不怎麼樣,如今腐敗纏身,這個產業的形象可謂雪上加霜。問題在於:為什麼房地產業容易腐敗?難道是房地產業本身的罪過麽?
  不microSD得不說,在很大程度上,房地產業也是腐敗的受害者。不是房地產業逼著一些官員腐敗,而是腐敗寄生於房地產業並傷害了房地產業。實際上,反腐正是拯救房地產業形象的根本出路。
  房地產業之所以為公眾所詬病,在於地價和房價增速過快,泡沫橫生,成為怨聲載道的民生焦點。房價為什麼虛高?開放商暴利一度成為輿論聲討對象,然後人們又發現政府稅費比開放商的暴利還要高,如今反腐成果又不可爭辯地顯示,觸目驚心的腐敗成本最終也需要房產的投資者和消費者來埋單。
  房地產腐敗的形式五花八門,媒體梳理了近十種腐敗手段,但是無論是什麼樣的形式和手段,腐敗對於房地產市場的傷害體現在兩個方面:一是腐敗官員權錢交易,貪污受賄,增加了房價中的腐敗成本;二是這部分腐敗成本,又轉身投入房地產市場,增加了需求,抬高了房價。層出不窮的“房氏”家族成員為此提供了有力證據。近期房價的走勢,固然和經濟形勢的走向,以及經濟政策的調整有關,然而反腐的有力推進也功不可沒。
  需要指出的是,政府稅費在房價中占比高,與腐敗成本高是一枚硬幣的正反兩面。因為政府稅費過高,意味著政府對房地產市場的干預多,審批環節繁瑣,無論是前期的土地徵用、出讓環節,還是在後期的建設、開發、銷售等環節,都給官員腐敗留下了巨大空間。可見,房地產業和其他產業一樣,都是市場的一部分,並非有更多的腐敗屬性,根子還在於權力本身,在於權力是不是真正關進了籠子。
  就此而言,房地產市場的反腐,不僅僅是抓幾個貪官那麼簡單,更重要的是理順政府和市場的關係,減少對於房地產市場的干預,真正更多地讓市場發揮配置資源的基礎作用。有專家建議,房地產領域是腐敗重災區,可以考慮在房地產業領域進行專項巡視,這意味著加強監督密度和力度,當然非常必要,但終究還是權宜之計,而非治本之策。和其他領域的反腐一樣,房地產市場的反腐,只有標本兼治,並且更加重視治本,才能真正拯救房地產的產業形象。  (原標題:反腐是拯救房地產業形象根本出路)
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